الإمارات العربية المتحدة، دبي (مايو 2024) – كشفت مجموعة حياة للفنادق (“حياة” أو “الشركة”) (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: H) اليوم عن أبرز النتائج التي حقّقتها خلال الربع الأوّل من 2024، بما في ذلك:
- ارتفاع العائد لكل غرفة متاحة في الفنادق المماثلة على مستوى المنظومة بنسبة 5.5% مقارنة بالفترة عينها من العام 2023.
- ارتفاع صافي العائد لكل غرفة متاحة للحزم في المنتجعات الشاملة المماثلة على مستوى المنظومة بنسبة 11.0% مقارنة بالفترة عينها من العام 2023.
- تحقيق صافي نمو الغرف بنسبة 5.5% تقريبًا.
- تحقيق صافي دخل بقيمة 522 مليون دولار أميركي وصافي دخل معدل بقيمة 75 مليون دولار أميركي.
- تحقيق ربحية سهم مخففة بقيمة 4.93 دولار أميركي وربحية سهم مخففة معدلة بقيمة 0.71 دولار أميركي.
- تحقيق أرباح معدلة قبل الفائدة والضرائب والإهلاك واستهلاك الدين بقيمة 252 مليون دولار أميركي.
- توقيع عقود إدارة أو امتياز لحوالى 129 ألف غرفة قيد التنفيذ.
- إعادة شراء حوالى 2.5 مليون سهم عادي من الفئة أ والفئة ب مقابل سعر إجمالي بلغ 388 مليون دولار أميركي.
- توقّع ارتفاع العائد لكل غرفة متاحة في الفنادق المماثلة على مستوى المنظومة لمجمل العام بنسبة تتراوح ما بين 3% و5% على أساس ثبات سعر العملة مقارنة بالعام 2023.
- توقّع تحقيق صافي الدخل لمجمل العام يتراوح ما بين 1,135 مليون دولار أميركي و1,195 مليون دولار أميركي.
- توقّع تحقيق أرباح معدلة قبل الفائدة والضرائب والإهلاك واستهلاك الدين لمجمل العام تتراوح ما بين 1,150 مليون دولار أميركي و1,190 مليون دولار أميركي، بما يتوافق مع توقعات العام 2024 المنشورة سابقًا، وذلك بعد انخفاض الأرباح المعدلة قبل الفائدة والضرائب والإهلاك واستهلاك الدين بقيمة 30 مليون دولار أميركي جراء المعاملات.
- توقّع تحقيق عائدات رأس المال للمساهمين لمجمل العام تتراوح ما بين 800 مليون دولار أميركي و850 مليون دولار أميركي.
وبهذا الصدد، قال السيد مارك س. هوبلامازيان، رئيس مجموعة حياة ومديرها التنفيذي: “يبدو أنّ بداية عامنا هذا نذيرة خير، إذ بلغت إيرادات الرسوم 262 مليون دولار أميركي في الربع الأول. وسجلنا كذلك قفزة قياسية في مجموعة المشاريع التي نعمل على تنفيذها، فقد تضاعفت بنسبة 10% مقارنة بالعام الماضي، بما يعادل 129 ألف غرفة، في حين بلغ صافي نمو الغرف نسبة 5.5%. وازدادت العضوية في برنامج “وورلد أوف حياة” بنسبة 22%، ليبلغ عدد الأعضاء 46 مليونًا، ما شكل رقمًا قياسيًا آخر. وأحرزنا تقدمًا في طريقة التصرف بالأصول للتمكن من تحقيق الإيرادات مع تقليل الأصول، ما يدل على سعينا إلى تقليل عدد عقاراتنا على المدى البعيد.
النتائج والنقاط الرئيسة بحسب الفئات
| (بالملايين) | ثلاثة أشهر تنتهي في 31 مارس | |||||
| 2024 | 2023 | نسبة التغيير | ||||
| عقود الإدارة والامتياز | 203 $ | 194 $ | 10.2% | |||
| التملك والاستئجار | 60 | 71 | (16.5%) | |||
| التوزيع | 39 | 58 | (31.7%) | |||
| المصاريف الإدارية | (51) | (46) | (9.0%) | |||
| الإقصاءات | 1 | 1 | (33.0%) | |||
| الأرباح المعدلة قبل الفائدة والضرائب والإهلاك واستهلاك الدين | 252 $ | 268 $ | (5.9%) | |||
- عقود الإدارة والامتياز: تعكس نتائج الربع الأول شدة الطلب من مختلف فئات العملاء. وتشير البيانات الإقليمية إلى ارتفاع ملحوظ في رحلات السفر من الصين الكبرى، مما يعود بالفائدة على عدد من الأسواق مثل اليابان وتايلاند وكوريا الجنوبية. أما المكسيك ودول البحر الكاريبي فشهدت ارتفاعًا حادًا في الطلب على الفنادق والمنتجعات الشاملة الفاخرة في قطاع الترفيه. وسجلت الفنادق الشاملة في أوروبا نموًا بارزًا في صافي العائد لكل غرفة متاحة للحزم نتيجة لارتفاع الطلب على المنتجعات في جزر الكناري. في المقابل، ارتفع العائد لكل غرفة متاحة في الولايات المتحدة ارتفاعًا اعتياديًا بنسبة 2% لا تشمل حجوزات عيد الفصح.
- التملك والاستئجار: انخفضت الأرباح المعدلة قبل الفائدة والضرائب والإهلاك واستهلاك الدين خلال الربع الأول بنسبة 9% مقارنة بالربع الأول من العام 2023 حين تمّ تعديلها للتصرّف بالأصول. ويدل هذا التراجع على اختلاف العوامل في العام 2023، ولا سيما السوبر بول الذي أقيم في مدينة فينكس، وارتفاع الضرائب على العقارات، وارتفاع الأجور، وتكاليف معاملات بيع الأصول الجارية.
- التوزيع: تأثر أداء هذه الفئة بصعوبة إجراء المقارنة بين العامين، خصوصًا بسبب الإنجازات التي حققتها شركة أي أل جي قاكايشنز (ALG Vacations) في الفترة عينها من العام الماضي.
مشاريع الافتتاح والتطوير
أضافت حياة خلال الربع الأوّل 12 فندقًا جديدًا (أي 2,425 غرفة) إلى محفظتها، ومن أبرزها تومبسون هيوستن (Thompson Houston)، وسيكرتس تايدس بونتا كانا (Secrets Tides Punta Cana)، وسيكرتس بلايا بلانكا في كوستا موخيريس (Secrets Playa Blanca Costa Mujeres)، بالإضافة إلى خمسة فنادق جديدة تابعة لعلامة يوركوف (UrCove) في الصين، فضلًا عن فندق حياة ريجنسي نيروبي ويستلاندس (Hyatt Regency Nairobi Westlands)، وهو أول فندق تفتتحه حياة في كينيا.
واعتبارًا من 31 مارس 2024، أبرمت الشركة عقود امتياز وإدارة تشمل 670 فندقًا تقريبًا (حوالى 129,000 غرفة).
المعاملات واستراتيجية رأس المال
أتمت حياة ما أعلنت عنه سابقًا من معاملات بيع نسبة 80% من الجهة المالكة لشركة أنليميتيد فكايشن كلاب (Unlimited Vacation Club) وإجراءات الإغلاق لمنتجع وسبا وكازينو حياة ريجنسي أروبا (Hyatt Regency Aruba Resort Spa and Casino). وعلى صعيد آخر، تعلن حياة عن المستجدات الآتية:
- باعت الشركة فندق بارك حياة زيورخ (Park Hyatt Zurich) في 4 إبريل 2024، وفندق حياة ريجنسي سان أنطونيو ريفروك (Hyatt Regency San Antonio Riverwalk) في 23 إبريل 2024، وفندق حياة ريجنسي غرين باي (Hyatt Regency Green Bay) في 1 مايو 2024 لجهات مختلفة مقابل مبلغ إجمالي 535 مليون دولار أميركي، شاملًا مركب يساوي ×14.7. وأبرمت الشركة اتفاقية إدارة على المدى الطويل لكل من فندق بارك حياة زيورخ وفندق حياة ريجنسي سان أنطونيو ريفروك، واتفاقية امتياز لفندق حياة ريجنسي غرين باي. وقد أمنت حياة تمويلًا بقيمة 45 مليون دولار أميركي تقريبًا باعتبارها البائع.
- وقعت الشركة على اتفاقية شراء وبيع لأحد الأصول بما يسمح بتحقيق أرباح إجمالية تتخطى حصة الشركة المتبقية من التزام الشركة بالبيع البالغة قيمته ملياري دولار أميركي، وذلك عند التسوية.
- تستكمل الشركة عملية التسويق لأحد الأصول الأخرى كما أعلنت سابقًا.
واعتبارًا من 9 مايو 2024، حققت الشركة إيرادات إجمالية بقيمة 1.5 مليار دولار أميركي من جراء التصرف بالعقارات، شاملًا مركب يساوي ×13.3، وتواصل الشركة كذلك تنفيذ خططها لتحقيق عائدات إجمالية بقيمة ملياري دولار من بيع العقارات ما عدا عمليات الاستحواذ، وذلك بحلول نهاية العام 2024 في إطار سعيها إلى توسيع نطاق التصرف بالأصول، وقد أعلنت ذلك في شهر أغسطس من العام 2021.
وفي 28 فبراير 2024، أتمت فنادق جونيبر (Juniper Hotels)، وهي واحدة من مشاريع الضيافة المتفرقة التي تملكها حياة في الهند، إجراءات الطرح العام الأولي على سوق بي أس إي المحدودة وسوق الأوراق المالية الوطنية في الهند. وتمتلك الشركة أسهمًا بقيمة 86 مليون دولار أميركي تقريبًا، وحافظت على نسبة 38.8% من ملكية مشروع الضيافة المنفصل بعد الطرح العام الأولي. وقُدرت قيمة أسهم الشركة بنحو 536 مليون دولار أميركي في 31 مارس 2024
الميزانية العمومية والسيولة
اعتبارًا من 31 مارس 2024، سجلت الشركة المعطيات الآتية:
- دين إجمالي بقيمة 3,055 مليون دولار.
- حصة تناسبية من ديون مشاريع الضيافة المنفصلة بقيمة 457 مليون دولار أميركي، ولا تفرض هذه الديون حق الرجوع على حياة، في حين أن الشركة تضمن جزءًا منها بموجب اتفاقيات متفرقة.
- سيولة إجمالية بقيمة 2.3 مليار دولار تقريبًا، منها 794 مليار دولار أميركي من النقد وما يعادله ومن الاستثمارات قصيرة المدى، وقدرة على الاقتراض بقيمة 1,496 مليون دولار أميركي ضمن تسهيلات حياة الائتمانية المتجددة بما لا يشمل خطابات الاعتماد المعلقة.
وخلال الربع الأول، أعادت الشركة شراء 528,427 سهمًا عاديًا من الفئة أ مقابل 76 مليون دولار أميركي تقريبًا و1,987,229 سهمًا عاديًا من الفئة ب مقابل 312 مليون دولار أميركي تقريبًا. هذا وسمح مجلس الإدارة بإعادة شراء أسهم الشركة العادية بقيمة إضافية تبلغ مليون دولار أميركي تقريبًا. وقد تتم عمليات إعادة الشراء هذه بين الحين والآخر في السوق المفتوحة، أو ضمن معاملات تخضع لتفاوض خاص، أو بموجب خطة تلتزم بقاعدة 10b5-1 أو باتباع معاملة مسارعة لإعادة شراء الأسهم، وفقًا لأسعار توافق عليها الشركة وتخضع لشروط السوق والقانون المنطبق وعوامل أخرى تراها الشركة ملائمة. وينطبق الإذن بإعادة شراء الأسهم على أسهم الشركة العادية من الفئة أ و/أو على أسهمها العادية من الفئة ب، ولا يجبر الشركة بإعادة شراء عدد ما من الأسهم العادية أو ما يعادل أي قيمة بالدولار أميركي، ويمكن تعليقه أو إيقافه في أي وقت. واعتبارًا من 9 مايو 2024، تحتفظ الشركة بنحو 1.8 مليار دولار أميركي من الإذن بإعادة شراء الأسهم.
وحدد مجلس إدارة الشركة حصة الأرباح النقدية لكل سهم بقيمة 0.15 دولار أميركي للربع الثاني من العام 2024، ويقع تاريخ استحقاق الأرباح في 11 يونيو 2024 للمساهمين من الفئة أ والفئة ب المسجلين بحلول 29 مايو 2024.
توقعات العام 2024
تكشف الشركة التوقعات الآتية للسنة المالية 2024، وتنعكس فيها مبيعات فندق بارك حياة زيورخ، وفندق حياة ريجنسي سان أنطونيو ريفروك، وفندق حياة ريجنسي غرين باي، وأنليميتيد فكايشن كلاب. ولا تزال توقعات العام 2024 بمجمله في ما يتعلق بالأرباح المعدلة قبل الفائدة والضرائب والإهلاك واستهلاك الدين تتوافق مع التوقعات المعلنة سابقًا عند تعديل الانخفاض بقيمة 30 مليون دولار أميركي من جراء تلك المعاملات. كذلك، يتوافق التدفق النقدي الحر مع التوقعات السابقة عند تعديل الانخفاض بقيمة 30 مليون دولار أميركي في الأرباح المعدلة قبل الفائدة والضرائب والإهلاك واستهلاك الدين ومبلغ 25 مليون دولار أميركي من المستحقات النقدية للضرائب المتعلقة بمبيعات الأصول الثلاثة.
| مجمل العام 2024 مقارنة بالعام 2023 | ||
| العائد لكل غرفة متاحة في الفنادق على مستوى المنظومة1 | من 3% إلى 5% | |
| صافي نمو الغرف | من 5.5% إلى 6% | |
| (بملايين الدولارات) | مجمل العام 2024 | |
| صافي الدخل | من 1,135 إلى 1,195 | |
| إجمالي الرسوم | من 1,100 إلى 1,130 | |
| المصاريف العامة والإدارية المعدلة2 | من 425 إلى 435 | |
| الأرباح المعدلة قبل الفائدة والضرائب والإهلاك واستهلاك الدين2 | من 1,150 إلى 1,190 | |
| مصاريف رأس المال | 170 تقريبًا | |
| التدفق النقدي الحر2 | من 575 إلى 625 | |
| عائدات رأس المال للمساهمين3 | من 800 إلى 850 |
